Si vous pensez acheter un bien immobilier, il existe des prêts que vous pouvez faire dans le but de répondre à vos besoins. Cependant, quels sont les critères à respecter pour faire un prêt immobilier ? Dans cet article, nous allons vous faire part des principaux points qui permettent à une banque d’octroyer un prêt à un individu.
Être le moins endetté possible
Si vous pensez faire un prêt immobilier, vous devez nécessairement passer par l’analyse de votre taux d’endettement. Ce site : http://avocat-gratuit-enligne.fr/ vous aidera à y parvenir. Le taux d’endettement, c’est en effet un pourcentage de votre revenu que vous consacrez à rembourser vos prêts. Ce taux n’excède pas 35 %. C’est-à-dire que votre revenu doit faire au moins le triple de votre taux d’endettement. Mais les cas les plus particuliers sont les cas dans lesquels l’individu en question qui veut faire un prêt gagne sa vie de manière raisonnable. En d‘autres termes, si l’emprunteur est un riche ou qu’il gagne très bien sa vie, et si son taux de dettes dépasse les 35%, cela ne posera aucun problème aux banques de l’octroyer le prêt immobilier dont il fait la demande. De cette même manière, si les revenus de l’emprunteur sont modestes, c’est-à-dire que ce dernier ne gagne pas autant qu’un riche ou une personne aisée, la limite de son taux d’endettement peut même être abaissée jusqu’à 30 %.
Faire un grand apport
Une banque a un regard très attentif sur toutes les transactions qu’elles font et porte un regard encore plus particulier sur toutes les personnes qui détiennent son argent. Elle fonctionne en effet comme une personne rationnelle. C’est-à-dire que plus vous lui feriez confiance en lui confiant vos sous; mieux, cela facilitera votre prêt dans ce sens qu’elle est plus apte à prêter aux clients les plus fidèles. De plus, les banques nécessitent un minimum d’apport de la part de l’emprunteur avant de lui fournir un prêt. Le plus petit apport que vous pouvez présenter à la banque est une somme de 10 % au moins, dans la somme totale à dépenser pour votre achat immobilier. Et donc si vous présentez à la banque un apport trop faible ou trop proche des 10, les risques de ne pas obtenir votre prêt sont très élevés. Les banques sont plus aptes et rapides à répondre aux demandes de près dont les apports sont très élevés que ceux dont les apports sont faibles.
L’âge et l’état de santé de l’emprunteur
En effet, les banques aiment recevoir des clients pendant une longue durée. Dans cette optique des choses, les personnes les plus jeunes sont toujours les bienvenues pour des prêts. La tranche d’âge à laquelle il est facile d’obtenir un prêt est la tranche comprise entre 30 et 40 ans. Tout cela parce que la banque aime coopérer sur une longue durée avec ces personnes. En effet, tout ce que la banque cherche c’est-à-dire son objectif principal est d’être rassurée que son client a les capacités de rembourser son prêt immobilier. Ce qui les amène à analyser les paramètres de santé de ces dernières. Avant de faire un prêt immobilier à la banque, le client doit d’abord avoir une assurance emprunteur. Et c’est lors de la souscription à cette assurance que vous êtes appelés à remplir un questionnaire sur votre état de santé. Vous risquez donc de ne pas avoir un prêt immobilier si votre état de santé est mauvais. En somme, pour avoir un prêt immobilier, vous devez remplir certains critères. La banque prend en considération ces paramètres avant de vous faire le prêt. Parmi ces conditions se trouve le taux d’endettement ; le pourcentage de votre apport, sans oublier votre âge et votre état de santé.